Programul de cetatenie turca prin investitie este unul dintre cele mai accesibile si atractive din lume. Programul ofera cetatenilor straini posibilitatea de a obtine cetatenia turca prin realizarea unei investitii calificate in tara. De la lansarea programului, mii de investitori din intreaga lume au profitat de aceasta oportunitate. Pentru cetatenii romani, programul este deosebit de interesant, deoarece Turcia permite dubla cetatenie, iar Romania permite, de asemenea, dubla cetatenie.
Cadrul juridic pentru cetatenia prin investitie este stabilit in Legea cetateniei turce (Turk Vatandaslik Kanunu, legea nr. 5901) si regulamentele de punere in aplicare aferente. Legea si regulamentele pot fi accesate pe mevzuat.gov.tr. Ministerul Justitiei (adalet.gov.tr) ofera informatii suplimentare despre procedurile juridice.
Optiuni de investitie pentru cetatenie
Exista mai multe modalitati de a vă califica pentru cetatenia turca prin investitie. In 2026, principalele optiuni sunt:
Proprietati imobiliare (400.000 USD): Achizitia de proprietati imobiliare cu o valoare de cel putin 400.000 USD. Proprietatea trebuie pastrata cel putin trei ani. Aceasta este cea mai populara ruta catre cetatenie, combinand beneficiile investitionale cu posibilitatea de a utiliza proprietatea ca locuinta sau casa de vacanta.
Depozit bancar (500.000 USD): Depunerea a cel putin 500.000 USD intr-o banca turca cu o perioada de blocare de trei ani.
Investitie de capital (500.000 USD): Investitia a cel putin 500.000 USD in fonduri de investitii garantate de stat sau fonduri de capital de risc, cu o perioada de blocare de trei ani.
Crearea de locuri de munca (50 angajati): Infiintarea unei societati care angajeaza cel putin 50 de cetateni turci.
Obligatiuni de stat (500.000 USD): Achizitia de obligatiuni de stat turcesti in valoare de cel putin 500.000 USD cu o perioada de detinere de trei ani.
Cerinte pentru investitia imobiliara
Pentru a vă califica pentru cetatenie prin investitie imobiliara, trebuie indeplinite urmatoarele conditii:
Valoarea proprietatii trebuie sa fie de cel putin 400.000 USD, conform unui raport de evaluare intocmit de o firma de evaluare autorizata (licentiat SPK). Evaluarea nu trebuie sa fie mai veche de trei luni la momentul cererii.
Plata trebuie efectuata prin transfer bancar, iar suma integrala trebuie documentata. Plata in numerar nu este acceptata. Cursul de schimb din ziua tranzactiei este determinant pentru a stabili daca suma minima a fost atinsa.
Proprietatea nu trebuie sa fi fost detinuta de un cetatean strain in ultimii trei ani. Aceasta regula impiedica utilizarea repetata a aceleiasi proprietati pentru cererile de cetatenie.
O mentiune (serh) este inregistrata pe titlul de proprietate, interzicand vanzarea proprietatii timp de trei ani de la data achizitiei. Aceasta mentiune se elimina automat dupa trei ani.
Este posibil sa achizitionati mai multe proprietati care ating impreuna valoarea minima de 400.000 USD. Toate proprietatile trebuie sa indeplineasca conditiile mentionate mai sus.
Procesul de aplicare pas cu pas
Iata o prezentare detaliata a procesului de obtinere a cetateniei turce prin investitie imobiliara:
Pasul 1 -- Cautarea proprietatii si due diligence: Identificati o proprietate adecvata si solicitati avocatului sa efectueze o verificare amanuntita, inclusiv controlul titlului de proprietate, sarcinilor, istoricului vanzatorului si conformitatii proprietatii cu cerintele de cetatenie.
Pasul 2 -- Evaluarea: Comandati un raport de evaluare de la o firma autorizata SPK. Raportul trebuie sa confirme ca valoarea proprietatii este de cel putin 400.000 USD.
Pasul 3 -- Achizitia proprietatii: Finalizati achizitia la Directia de Cadastru. Plata se efectueaza prin transfer bancar, iar mentiunea de interdictie de vanzare pe trei ani se inregistreaza pe titlul de proprietate.
Pasul 4 -- Certificatul de conformitate: Avocatul solicita un certificat de conformitate (uygunluk belgesi) de la Directia Generala a Cadastrului, care confirma ca investitia indeplineste cerintele de cetatenie.
Pasul 5 -- Permisul de sedere: Solicitati un permis de sedere pe termen scurt, necesar pentru depunerea cererii de cetatenie. Acest permis se emite de obicei rapid pentru investitori.
Pasul 6 -- Cererea de cetatenie: Depuneti cererea formala de cetatenie la Directia Generala a Populatiei si Cetateniei (Nufus ve Vatandaslik Isleri Genel Mudurlugu). Cererea trebuie insotita de o serie de documente.
Pasul 7 -- Verificarea de fond: Autoritatile turce efectueaza o verificare de fond a solicitantului si a membrilor de familie insotitori. Acest pas dureaza de obicei 1-3 luni.
Pasul 8 -- Decizia: Daca cererea este aprobata, se emite un certificat de cetatenie, iar solicitantul este inregistrat ca cetatean turc. Ulterior, se poate solicita cartea de identitate si pasaportul turc.
Documente necesare
Urmatoarele documente sunt de obicei necesare pentru o cerere de cetatenie prin investitie:
Pasaport valabil (original si copie), fotografie de tip pasaport (biometrica), certificat de nastere (apostilat si tradus in limba turca), cazier judiciar din tara de origine si din orice alte tari in care solicitantul a locuit in ultimii cinci ani (apostilat si tradus), certificat de casatorie sau document de stare civila (apostilat si tradus), certificate de nastere ale copiilor (pentru copiii insotitori), copia titlului de proprietate (tapu), raportul de evaluare, chitantele bancare pentru plata proprietatii, certificatul de conformitate de la Directia de Cadastru, permisul de sedere, asigurare medicala si doua exemplare ale formularului de cerere.
Toate documentele straine trebuie apostilate in tara de emitere si traduse in limba turca de un traducator autorizat. Traducerea trebuie legalizata de un notar turc.
Dubla cetatenie
Turcia permite pe deplin dubla cetatenie. Aceasta inseamna ca puteti pastra cetatenia romana atunci cand obtineti cetatenia turca. Veti avea doua pasapoarte si puteti calatori liber cu ambele.
Romania permite, de asemenea, dubla cetatenie, deci nu exista niciun obstacol din partea romana. Nu este necesar sa informati autoritatile romane despre obtinerea cetateniei turce, dar poate fi practic sa faceti acest lucru in legatura cu documentele de calatorie si obligatiile fiscale.
Ca cetatean cu dubla cetatenie, sunteti supus legislatiei ambelor tari cand va aflati in tara respectiva. Este important sa fiti atent la eventualele obligatii fiscale in ambele tari si sa solicitati consiliere cu privire la modul in care dubla cetatenie va afecteaza situatia specifica.
Avantajele cetateniei turce
Cetatenia turca ofera o serie de avantaje:
Calatorie fara viza: Cetatenii turci pot calatori fara viza sau cu viza la sosire in peste 110 tari si teritorii.
Acces la sistemul de sanatate turc: Ca cetatean turc, aveti dreptul de a utiliza sistemul public de sanatate din Turcia.
Dreptul de a munci si de a conduce o afacere: Puteti munci si conduce o afacere in Turcia fara restrictii.
Drepturi de proprietate: Ca cetatean turc, nu sunteti supus restrictiilor care se aplica achizitiilor imobiliare ale strainilor, inclusiv restrictiile din zonele militare si limitarile de suprafata.
Educatie: Copiii dumneavoastra pot studia la universitatile turcesti in aceleasi conditii ca alti cetateni turci.
Mostenire si patrimoniu: Cetatenia turca simplifica cauzele succesorale pentru proprietatile situate in Turcia.
Cetatenia prin casatorie
Pe langa investitie, cetatenia turca poate fi obtinuta si prin casatoria cu un cetatean turc. Conditiile sunt:
Casatoria trebuie sa fi durat cel putin trei ani. Sotii trebuie sa traiasca impreuna intr-o viata conjugala reala. Solicitantul nu trebuie sa fi actionat impotriva securitatii nationale si ordinii publice. Cererea se depune la directia locala de populatie, iar procesul include un interviu si verificarea autenticitatii casatoriei. Procesul dureaza de obicei 1-2 ani.
Cetatenia pentru copii
Copiii minori sub 18 ani pot fi inclusi in cererea de cetatenie a parintelui prin investitie. Copiii obtin cetatenia simultan cu solicitantul adult. Pentru copii se aplica urmatoarele cerinte:
Certificatele de nastere ale copiilor trebuie prezentate (apostilate si traduse). Daca copiii provin dintr-o casatorie anterioara, trebuie sa existe consimtamantul celuilalt parinte, cu exceptia cazului in care solicitantul are custodia exclusiva. Copiii nu trebuie sa fie prezenti in Turcia in timpul procesului, dar trebuie furnizate fotografii de pasaport si copii ale pasapoartelor.
Copiii nascuti dintr-un cetatean turc dupa obtinerea cetateniei primesc automat cetatenia turca la nastere, indiferent de locul nasterii.
Aspecte fiscale si obligatii
Cetatenia turca nu atrage automat obligatii fiscale in Turcia. Obligatia fiscala depinde de rezidenta fiscala in Turcia, care este determinata de domiciliul si sederea efectiva. Daca continuati sa locuiti in Romania, ramaneti in principal supus obligatiilor fiscale din Romania.
Daca detineti proprietati in Turcia, sunteti obligat sa platiti impozitul anual pe proprietate si eventualul impozit pe veniturile din chirii, indiferent de rezidenta fiscala. Romania si Turcia au o conventie de evitare a dublei impuneri care reglementeaza repartizarea drepturilor de impozitare intre cele doua tari.
Respingerea si contestarea
Cererile de cetatenie pot fi respinse din mai multe motive, inclusiv preocupari de securitate, documentatie incompleta, neindeplinirea cerintelor de investitie sau antecedente penale. Daca cererea dumneavoastra este respinsa, aveti dreptul de a contesta decizia.
Contestatia se depune la instanta administrativa competenta in termen de 60 de zile de la comunicarea respingerii. Instanta evalueaza daca respingerea este in conformitate cu legea si regulamentele aplicabile. Procesul poate dura 6-12 luni.
Serviciul militar
Cetatenii turci de sex masculin sunt, in principiu, supusi serviciului militar obligatoriu. Pentru barbatii care obtin cetatenia turca dupa varsta de 22 de ani, se aplica reguli speciale. In practica, serviciul militar poate fi indeplinit prin plata unei taxe reduse (bedelli askerlik) in loc de serviciu efectiv. Conditiile si sumele exacte sunt stabilite de autoritatile turce si pot fi modificate in timp.
Intrebari frecvente (FAQ)
Care este investitia minima pentru cetatenia turca in 2026?
Investitia minima pentru cetatenia turca prin proprietate imobiliara este de 400.000 USD. Alternativ, puteti investi 500.000 USD in depozite bancare, obligatiuni de stat sau fonduri de capital, sau puteti crea 50 de locuri de munca. Investitia imobiliara este optiunea cea mai populara, deoarece ofera cel mai mic prag de intrare si un activ tangibil. Valoarea proprietatii trebuie confirmata de o firma de evaluare autorizata, iar plata trebuie efectuata prin banca.
Poate familia mea sa obtina cetatenia turca?
Da, sotul/sotia si copiii minori sub 18 ani pot fi inclusi in cererea dumneavoastra de cetatenie. Ei obtin cetatenia simultan cu dumneavoastra. Copiii adulti peste 18 ani nu pot fi inclusi si trebuie sa aplice independent, eventual printr-o investitie separata. Cererea sotului/sotiei necesita prezentarea certificatului de casatorie, iar pentru copiii din casatorii anterioare este necesar consimtamantul celuilalt parinte.
Trebuie sa renunt la cetatenia romana?
Nu, nu trebuie sa renuntati la cetatenia romana. Turcia permite pe deplin dubla cetatenie, iar Romania permite, de asemenea, dubla cetatenie. Puteti fi cetatean al ambelor tari simultan si detine doua pasapoarte. Ca cetatean cu dubla cetatenie, sunteti supus legislatiei tarii in care va aflati.
Cat dureaza procesul?
Procesul total de la achizitia proprietatii pana la primirea certificatului de cetatenie dureaza de obicei 3-6 luni. Etapele individuale includ achizitia si inregistrarea proprietatii (1-2 saptamani), emiterea certificatului de conformitate (2-4 saptamani), permisul de sedere (1-2 saptamani), depunerea cererii de cetatenie si verificarea de fond (2-4 luni) si emiterea certificatului si documentelor de identitate (1-2 saptamani).
Trebuie sa locuiesc in Turcia pentru a pastra cetatenia turca?
Nu, nu exista nicio cerinta de rezidenta permanenta in Turcia dupa obtinerea cetateniei. Puteti locui oriunde in lume si pastrati cetatenia turca. Cetatenia este permanenta si nu poate fi revocata, cu exceptia cazului in care a fost obtinuta prin frauda. Trebuie insa sa retineti ca investitia care a stat la baza cetateniei trebuie pastrata cel putin trei ani.
Pot vinde proprietatea dupa obtinerea cetateniei?
Puteti vinde proprietatea dupa expirarea perioadei de detinere de trei ani, indiferent daca procesul de cetatenie este inca in derulare. Mentiunea de pe titlul de proprietate se elimina automat dupa trei ani. Cetatenia nu este revocata daca vindeti proprietatea dupa perioada de detinere. Daca vindeti inainte de expirarea celor trei ani, acest lucru poate avea consecinte pentru statutul dumneavoastra de cetatenie.