أصبح برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار من أكثر البرامج طلباً في العالم. يوفر البرنامج إمكانية الحصول على الجنسية التركية خلال 3 إلى 6 أشهر مقابل استثمار عقاري بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي.
يقدم مكتبنا في إسطنبول (حي قاضي كوي) خدمات قانونية شاملة باللغة العربية لمساعدة المستثمرين في جميع مراحل عملية الحصول على الجنسية، من اختيار العقار وحتى استلام جواز السفر التركي.
طرق الحصول على الجنسية التركية
1. الاستثمار العقاري (الطريقة الأكثر شيوعاً)
شراء عقار أو عقارات بقيمة إجمالية لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي مع التعهد بعدم البيع لمدة 3 سنوات. يجب الحصول على تقرير تقييم معتمد من هيئة سوق المال (SPK) يؤكد أن قيمة العقار تستوفي الحد الأدنى المطلوب.
2. الإيداع المصرفي
إيداع مبلغ لا يقل عن 500,000 دولار أمريكي في أحد البنوك التركية لمدة 3 سنوات على الأقل. يمكن تحصيل الفوائد خلال فترة الاحتفاظ.
3. عن طريق الزواج
الزواج من مواطن/مواطنة تركية والبقاء في الزواج لمدة 3 سنوات على الأقل مع إثبات الحياة الزوجية المشتركة الفعلية.
إجراءات التقديم خطوة بخطوة
الخطوة 1: اختيار العقار وإجراء الفحص القانوني (due diligence) للتأكد من خلو العقار من أي أعباء أو رهونات.
الخطوة 2: إتمام عملية الشراء في مديرية الطابو (السجل العقاري) والحصول على سند الملكية.
الخطوة 3: الحصول على شهادة المطابقة من المديرية العامة للطابو والمساحة.
الخطوة 4: التقدم بطلب إقامة قصيرة الأجل من مديرية الهجرة الإقليمية.
الخطوة 5: تقديم طلب الجنسية مع جميع المستندات المطلوبة إلى مديرية النفوس والمواطنة.
الخطوة 6: التحقق الأمني والقرار النهائي (3-6 أشهر).
مزايا الجنسية التركية
- دخول أكثر من 110 دولة بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول
- إمكانية الازدواج في الجنسية — لا تشترط تركيا التخلي عن جنسيتك الأصلية
- أهلية التقدم لتأشيرة المستثمر E-2 الأمريكية
- شمول الزوج/الزوجة والأطفال دون 18 عاماً في الطلب
المستندات المطلوبة
جواز سفر ساري المفعول، شهادة ميلاد مصدقة، شهادة عدم محكومية، صور شخصية بيومترية، سند ملكية العقار (الطابو)، تقرير التقييم المعتمد، شهادة المطابقة، وثيقة الإقامة.
FAQ
ما هو الحد الأدنى للاستثمار؟
400,000 دولار في العقارات أو 500,000 دولار كوديعة بنكية.
كم تستغرق العملية؟
عادة من 3 إلى 6 أشهر بعد تقديم الطلب الكامل.
هل يُسمح بالجنسية المزدوجة؟
نعم، تسمح تركيا بالجنسية المزدوجة بدون قيود.
هل تشمل العائلة؟
نعم، الزوج/الزوجة والأطفال دون 18 عاماً مشمولون.
ماذا لو رُفض الطلب؟
يمكن الطعن أمام المحكمة الإدارية خلال 60 يوماً.
هل يمكنني تأجير العقار؟
نعم، دخل الإيجار خاضع لضريبة الدخل التركية.
هل يجب أن أكون في تركيا؟
يمكن إتمام الشراء عن بُعد بتوكيل رسمي.
ما هي تكلفة المحامي؟
تتفاوت حسب تعقيد القضية. تواصل معنا للاستشارة.